1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
70.1万円/㎡
前年比+15.3%
文京区
93.3万円/㎡
前年比-31.2%
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セボンアダージオ文京
東京都文京区本駒込五丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩9分
1991年築 / 12階建 / 12戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
22,019万円
148.2万円/㎡
14,651
19,563
24,475
29,388
AI査定結果
推定相場価格
22,019万円
148.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
19,563万円〜24,475万円
131.7万円/㎡〜164.8万円/㎡
推定賃料
45.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年10月6日
セボンアダージオ文京
23,800万円（160.2万円/㎡）/ 11階 / 148.55㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は163.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 23,800万円 | 160.2万円 | 11階 | 148.55㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/09 | 24,800万円 | 166.9万円 | 11階 | 148.55㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は139.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | セボンアダージオ文京 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 23,800万円 | 160.2万円 | 148.55㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 目白台豊坂グランドヒルズ 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅9分 | 15,980万円 | 136.8万円 | 116.85㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ワコーレ千石III 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 22,980万円 | 149.1万円 | 154.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2024/10/20 | ベルデコリナ本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 20,990万円 | 128.1万円 | 163.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルクラス本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅8分 | 18,480万円 | 153.7万円 | 120.23㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 22戸 | SRC |
| 2025/09/08 | カーネ小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅4分 | 19,990万円 | 157.6万円 | 126.83㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
| 2025/05/16 | コスモリヴェール小石川 文京区小石川三丁目 | 茗荷谷駅13分 | 14,990万円 | 120.4万円 | 124.54㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 6戸 | RC |
| 2025/08/16 | コア伝通院ロイヤル 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 22,000万円 | 141.5万円 | 155.49㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | 小石川ウォールズ 文京区春日二丁目 | 後楽園駅10分 | 16,800万円 | 128.1万円 | 131.14㎡ | 3LDK+S | 9階 / 13階建 | 南西 | 1991年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.3%上昇、文京区では31.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（160.2万円）は文京区の平均と比較して71.7%割高です。